Luca Migliore
Consulente Immobiliare
Le frontiere non costituiscono più un ostacolo per gli investitori. La necessità di una diversificazione negli investimenti e gli aspetti fiscali diventano i motori principali che spingono alla scelta d’acquisto nel settore immobiliare.
L’obiettivo di Sky Properties Miami è di permettere a chiunque, dal piccolo risparmiatore fino al grande investitore, di acquisire beni immobiliari in Florida, e guidarli in tutte le fasi le fasi d'acquisto.
Non esistono tantissime soluzioni in grado di garantire un equilibrio tra l'avere una casa in cui trascorrere vacanze divertenti ed esclusive, e allo stesso tempo garantirsi una fonte di guadagno sicura, remunerativa con entrate costanti e decisamente più alte dei tassi di conti deposito o soluzioni simili.
La ripresa del mercato immobiliare di Miami e' piu' veloce delle aspettative. I numeri dimostrano chiaramente la sorprendente accelerazione che sta vivendo uno dei mercati immobiliari piu' prolifici al mondo:
Il piu' alto numero di vendite dal 2006: 6416
Il piu' alto prezzo medio registrato nelle vendite dal terzo semestre del 2008
Le compravendite “cash” continuano ancora a dominare il mercato. L'utilizzo di mutui per acquistare immobili continua ancora a rimanere un'eccezione: Gli acquisti “cash” registrano il 63.5% sul totale delle compravendite immobiliari (appartamenti 75% e case indipendenti 44.2%). Questi dati mostrano in maniera chiara che il mercato immobiliare di Miami e' un mercato molto piu' solido di quello pre-crisi e non una nuova bolla speculativa.
I numeri parlano chiaro: 8.027 case e condomini venduti nella contea di Miami-Dade nel corso del terzo trimestre del 2013. Questi dati rappresentano un significativo aumento delle vendite: 21,2% e 8,7%, rispettivamente di case e condomini, rispetto allo stesso periodo nel 2012.
“L'aumento delle vendite di case e condomini a Miami è trainato da una forte domanda di buyer internazionali provenienti da tutto il mondo ed un gran numero di acquirenti statunitensi provenienti da altri Stati", ha dichiarato il presidente del consiglio dell'Associazione MIAMI of Realtors Natascha Tello.
Gli immobili sono stati venduti molto più velocemente nel corso del terzo trimestre del 2013 rispetto all'anno precedente. La durata media di un annuncio durante l'ultimo trimestre è stato di 37 giorni rispetto a 43 giorni nel corso dello stesso periodo dello scorso anno, una significativa diminuzione del 14%
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